Будет интересно

Если квартира по тнаследству досталась несовешеннолетнему ребенку

Важно лишь, что имена отца и матери вписаны в свидетельство о рождении.

Кроме того, ребенок вправе претендовать на часть наследства в том случае, если не менее года до смерти наследодателя находился на его иждивении.

Кто будет принимать решения?

«За ребенка, не достигшего 14 лет, действуют его родители или законные представители, а с 14 лет он действует самостоятельно, но с согласия родителей, – объясняет адвокат компании «Адвокат-Недвижимость» Сергей Слободянюк. – Необходимо понимать, что опекун, попечитель, родители и законные представители несовершеннолетнего не имеют никаких прав на полученную в наследство квартиру, так же как и ребенок не имеет прав на имущество родителей и опекунов».

Чтобы стать собственником, нужно принять наследство. До достижения ребенком возраста 14 лет это делают его представители.


Также не имеет значения, с кем дети проживают на момент принятия наследства. Они имеют на него право даже, если были усыновлены после его открытия. Если в завещании не оговорен пункт относительно лишения ребенка наследства или документ вовсе отсутствует, ребенок, усыновленный после смерти родителя, имеет право на обязательную долю и долю в качестве наследника по закону.

Статья 137 Семейного кодекса (СК) РФ устанавливает последствия усыновления ребенка.
Так, согласно п. 2 данной статьи, после усыновления дети лишаются прав и обязанностей по отношению к своим родителям.

Эмансипированному согласие представителя не требуется, вместо этого ему нужно предъявить решение суда о признании собственной дееспособности.

Если несовершеннолетним пропущен срок вступления в наследство

Наследникам для принятия собственности умершего отведено шесть месяцев. Данный срок исчисляется со дня открытия наследства или с момента отказа от него первоочередных преемников.

Если в течение полугода со дня смерти наследодателя приоритетная очередь наследополучателей не заявит о своих правах, у следующей линии законных наследников есть три месяца на то, чтобы принять имущество.

В случае, когда срок был пропущен по уважительным причинам, преемник вправе восстановить его в суде. Уважительными могут быть признаны обстоятельства, при которых он не знал или не мог знать о смерти наследодателя.

Какие документы нужны.

Покупать ли наследственную квартиру?

Статья 1155 ГК РФ:По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.Наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство.

Чтобы разобраться в этом вопросе лучше, читайте, как выделяется наследнику обязательная доля по закону.

Бывает, что родитель нескольких детей в завещании выделяет лишь одного наследника. В таком случае становится любопытным другой момент: если завещание на одного ребенка, может ли второй претендовать на наследство. Этот случай – наглядный пример того, в какой ситуации актуально выделение обязательной доли, ведь родитель своим решением не должен ущемить интересы других своих детей.
Для получения более детальной информации рекомендуем ознакомиться со статьей «Обязательная доля по завещанию».

Особенности порядка вступления в наследство несовершеннолетним лицом

Как установил Гражданский кодекс, все формальности сделок от имени малолетнего или несовершеннолетнего гражданина совершаются родителями (опекунами, усыновителями).

Инфоinfo
Аналогичный порядок оплаты госпошлины при отчуждении имущества. Только теперь бремя расходов ложится на покупателя. Продажа квартиры полученной в наследство менее 3 лет назад Отчуждение объекта недвижимости происходит на общих основаниях.

Как продать квартиру после вступления в наследство

Если же продавец продаст жилье третьим лицам, то совладелец, которому полагалось преимущественное право покупки, может потребовать через суд перевода прав покупателя. Для подачи соответствующего иска совладельцу жилья дается 3 месяца. Могут ли совладельцы уступить первоочередное право покупки третьим лицам? Нет.


Закон запрещает подобные сделки.

Forbidden

Вся процедура осуществляется в соответствии с гражданским законодательством.

Для этого нужно обратиться в Росреестр с уже полученным у нотариуса свидетельством о праве на наследство, а также со следующими документами:

  • заявление о регистрации права собственности (заполняется в Росреестре при подаче документов);
  • документ, удостоверяющий личность наследника (паспорт);
  • кадастровый паспорт на квартиру;
  • квитанция об уплате госпошлины за регистрацию в размере 2000 руб.

Внимание При получении в наследство квартиры и ее регистрации в Росреестре на предмет перехода права собственности ее последующее отчуждение не будет как-либо отличаться от обычной сделки по продаже жилья.

Продажа квартиры после вступления в наследство

Решить большинство из них на практике вполне реально, но без юридической помощи сделать это будет непросто.

Без одобрения органов опеки и попечительства заниматься этим запрещено и законным представителям ребенка, которые временно выполняют функцию управления имуществом несовершеннолетнего.

Законная очередность наследования детей младше 18

Несовершеннолетние граждане могут быть призваны к принятию наследства в порядке законной очередности. В этом их права не отличаются от прав взрослых — их наличие определяется степенью родства с покойным.

Привилегией первоочередных наследополучателей обладают официально признанные дети (общие с законным супругом, рождённые вне брака или даже усыновленные — не имеет значения). Их интерес к имуществу умершего учитывается прежде всего.

Внуки занимают особое место в очереди.
Они могут стать преемниками по праву представления, когда их родители скончались раньше деда (бабушки).

ГК определяет два способа принятия наследства — фактический и нотариально оформленный.

Фактически

Заключается в простом использовании полученного имущества, оплаты счетов по его содержанию или принятию денежных сумм, положенных наследодателю от третьих лиц. На примере с несовершеннолетним фактическим преемством может считаться его проживание на унаследованной жилплощади. Эмансипированный ребенок способен реализовать и остальные пункты — оплачивать коммунальные услуги, делать ремонт за собственные средства и т.

п.

Фактически принять имущественные права умершего необходимо не позднее полугода после открытия наследства.

Такой способ хорош, когда кроме несовершеннолетнего нет других претендентов на объект наследства или риск возникновения споров с ними минимален.

Кроме того, любые сделки с имуществом несовершеннолетнего ребенка возможны только с разрешения органа опеки и попечительства. Эти правила касаются и вопросов наследования.

Право полного распоряжения имуществом, полученным по наследству, приобретается только после совершеннолетия.

Особенности процедуры вступления в наследство несовершеннолетнего

Как уже упоминалось выше, процедура вступления в наследство несовершеннолетним ребенком имеет особенности – связанные, в первую очередь, с наличием посредников. Речь идет о родителях, а также об опекунах или попечителях.

Нередки случаи, когда недобросовестные законные представители стремятся извлечь собственную выгоду от получения наследства своим подопечным.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *