Будет интересно

Кому положена рефинансирование желдорипотеки

кому положена рефинансирование желдорипотеки

Наличие просрочек по займу станет поводом для отклонения заявки.

Требования могут отличаться в зависимости от выбранного кредитного учреждения. Некоторые компании соглашаются рефинансировать займ только при наличии зарплатной карты или активного депозита.

Что нужно для рефинансирования кредита?

Требования предъявляются и к текущему кредитному договору. Рефинансировать займ удастся, если:

  • клиент самостоятельно совершил более 6-12 платежей по кредиту;
  • до окончания срока действия договора осталось более 3-6 месяцев;
  • займ не был пролонгирован или реструктурирован;
  • по кредиту отсутствуют просрочки.

Некоторые банки готовы пойти навстречу клиенту и предоставить возможность рефинансирования при наличии просрочек. Однако их длительность не должна превышать 10 дней.


В этом случае размер компенсация дается на каждого рожденного ребенка, но в общей сложности не может превышать сумму остаточного долга по ипотеке.

  • Работникам, которые длительное время работают в районах с дефицитом трудовых ресурсов.

Размер субсидии рассчитывается индивидуально в диапазоне от 5 до 70% рыночной стоимости приобретаемого помещения с учетом нормативов по метражу. При рождении ребенка сумма фиксированная — 200 тыс. руб.

При расчете суммы в 2018 году учитываются следующие факторы:

  • Состав семьи, доход, срок ожидания в очереди.
  • Нормативы жилплощади (33 кв.м. для одиноко проживающих, 42 кв.м. на 2 человек, или по 18 кв.м.

Важноimportant
При этом, молодой специалист не нуждается в каком-либо опыте, поэтому может подать справки и документы практически с самого начала своей деятельности.

  • Зарплата. Основным требованием является заработная плата, которая должна быть в 2 раза выше, нежели сумма ежемесячной платы.
  • Необходимость в жилье.

Вниманиеattention
Как уже упоминалось, предоставляться ипотека будет только нуждающимся, что нужно подтвердить при помощи соответствующей справки. Лучше, чтобы вы стояли на учете в соответствующих органах, благо сделать это в 2017 году достаточно просто.
  • Трудоустройство.

  • Покупка квартиры по ипотечной программе от РЖД возможна только для действующих сотрудников.

    Она проводится в соответствии со следующей схемой:

    1. Если заявка одобрена, происходит подписание нового кредитного договора.
    2. Переоформляются документы по займу. Если первоначальная ссуда выдавалась под залог недвижимости, право на получение имущества в случае невыполнения закрепленных в договоре обязательств переходит к новому банку.
    3. Оформляются бумаги для перечисления денежных средств.
      В их качестве может выступать стандартное платежное поручение или заявление на перечисление капитала. Если выполняется рефинансирование сразу нескольких займов, перевод средств по ним осуществляется отдельно.
    4. Когда средства переведены, рефинансирование завершается.
      Клиент прекращает взаимодействие с первоначальным кредитором и начинает расчет по новым обязательствам.

    Наличными денежные средства при рефинансировании не предоставляются.

    [info]В чем подвох или зачем это банку?

    Главная задача банка – получение прибыли. Предоставление рефинансирования не является исключением.

    Используя перекредитование, человек фактически берет новый займ для погашения предыдущего.


    Это позволяет уменьшить размер ежемесячных платежей. Однако общая сумма задолженности увеличится. В процессе оформления нового займа человек столкнутся со следующими подводными камнями:

    Рефинансирование используется и для переманивания клиентов.

    Выделенная субсидия может использоваться как на приобретение жилья у официального застройщика — Желдорипотека, так и на вторичном рынке.

    Срок действия выделенной субсидии — полгода. РЖД вправе затребовать подтверждение целевого использования одобренных финансовых средств.

    Льготная ипотека для сотрудников

    РЖД совместно с ВТБ 24 оказывает помощь работникам, нуждающимся в улучшении жилищных условий и молодым специалистам через льготную ипотеку — за счет компенсации с помощью субсидии части уплаченных процентов.
    Это третье направление реализации социальной программы компании.

    Пакет документов

    В случае признания малоимущим, работник должен встать на учет в качестве претендента на льготную ипотеку РЖД. Для этого необходимо подготовить:

    Куда следует обращаться

    Сначала необходимо встать на жилищный учёт.

    Для этого нужно обратиться в администрацию населённого пункта.

    Эти железнодорожники в 2018 году могут взять ипотеку на следующих условиях:

    Услугу используют для:

    По юридической природе рефинансирование является целевым кредитом. В договоре, составляемом при оформлении займа, указывается, что его можно использовать только для погашения имеющихся задолженностей.

    Пример. Вы брали ипотечный кредит несколько лет назад под 15% годовых. Снижение процентной ставки до 12%, способно давать существенную ежемесячную экономию. Разница в 3 процента способна сберегать от 20 до 50 тысяч в зависимости от суммы и срока кредита.

    Что требуется для рефинансирования кредита?

    Воспользоваться услугой может только гражданин, соответствующий требованиям банка.

    Не всегда клиент, взявший кредит, справляется с внесением ежемесячных платежей. Чтобы заемщик мог избежать возникновения долга, банки предлагают воспользоваться рефинансированием. Услуга позиционируется, как предложение, позволяющее изменить условия кредитования и облегчить возврат задолженности. Однако не все знают, чем разновидность займов отличается от стандартной ссуды.

    Чтобы выявить особенности предложения стоит разобраться, что такое рефинансирование простыми словами.

    Что значит рефинансирование кредита?

    Рефинансирование – повторное предоставление денег в долг для погашения ранее полученного займа.

    Ипотека РЖД предоставляется на следующих условиях:

    Первоначальный взнос заёмщиков составляет от 10%, ипотека молодым специалистам РЖД предоставляется без первоначального взноса.
    Кредит можно взять на срок до 25 лет, есть возможность досрочного погашения.

    Если в период выплаты кредита рождается ребёнок, то сотрудник может рассчитывать на дополнительную субсидию за счёт средств Российских Железных Дорог в размере стоимости 10 кв.м. площади квартиры. При рождении 2-го ребёнка – 14 кв.м., 3-го и последующих детей – 18 кв.м.

    Платёж по кредиту может составлять не более 50% ежемесячного дохода заёмщика и созаёмщиков (членов его семьи).

    Для участия в программе «Ипотека для сотрудников РЖД» сначала предстоит встать в очередь по месту работы на получение корпоративной поддержки.

    Плюсы и минусы железнодорожной ипотеки

    Очевидно, что ипотека для железнодорожников имеет немало плюсов – экономия за счёт субсидирования процентной ставки получается очень существенная. Особенно выгодна ипотека молодому специалисту РЖД – банк предоставляет кредит без первоначального взноса (100% от стоимости жилья) фактически по ставке 2%, что почти соответствует ставке по ипотеке в США. Но здесь, как и во всех льготных ипотечных программах, есть свои «подводные камни».

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *