Будет интересно

Кто составляет соглашение о реальном разделе жилого дома

кто составляет соглашение о реальном разделе жилого дома

Для этого необходимо подготовить исковые бумаги.

В исковом заявлении указывают:

  • ФИО истца и ответчика;
  • Описывают текущую ситуацию с владением и долевым участием;
  • Указывают суть спора и предложение по его решению;
  • Запрашивают проведение технической экспертизы.

Образец искового заявления о разделе жилого дома в натуре

Разделить дом и земельный участок в общей долевой собственности — закон

Основным законом, регулирующим деление имущества и земли, является Гражданский Кодекс РФ.

Судебная практика по разделу жилого дома при разводе проводится в случае невозможности разойтись мирным путем и отсутствия брачного контракта. В этом случае при определении долей действует Семейный Кодекс РФ.

Соглашение о реальном разделе жилого дома

Важноimportant
Раздел жилого дома произведен в соответствии с техническим заключением ______________ городского бюро технической инвентаризации от _____________________ N____. 5. Устанавливаем также и порядок пользования земельным участком в соответствии с заключением ________________________ городского бюро технической инвентаризации от ______________ N______ гр.__________________________________________________ в пользование переходит участок размером ______________ кв.м. (указывается по заключению БТИ) гр.__________________________________________________ в пользование переходит участок размером ______________ кв.м. (указывается по заключению БТИ) 6. Инвентаризационная оценка жилого дома составляет _______________ (сумма прописью).

Соглашение о реальном разделе жилого дома и земельного участка

3. В целях прекращения общей долевой собственности заключаем договор реального раздела жилого дома:

гр. принадлежит 1/2 (одна вторая) доля дома полезной площадью кв.м., заключающаяся в изолированной части основного строения по фасаду, состоящей из комнаты размером кв.м., кухни размером кв.м., кладовой, коридора, веранды, навеса, сарая. Вход — отдельный.

гр. принадлежит 1/2 (одна вторая) доля дома полезной площадью кв.м., заключающаяся в изолированной части основного строения со двора, состоящей из комнат размером кв.м. и кв.м., кухни размером кв.м., коридора, веранды, два сарая, гараж, теплица, баня. Вход отдельный.

4. Раздел жилого дома произведен в соответствии с техническим заключением городского бюро технической инвентаризации от «» года № .

5.

Соглашение о реальном разделе жилого дома образец

м, жилой площадью (указать площадь цифрами и прописью) кв. м, состоящую из комнаты размером кв. м, кухни размером кв. м, кладовой, коридора, веранды (указать литеры всех перечисленных помещений и (или) номера перечисленных помещений согласно документам технического учета), а также навес — литера , кирпичный сарай — литера .

Формы договоров

Соглашение о реальном разделе домовладения и прекращении долевой собственности (Данный договор применим в том случае, когда земельный участок в домовладении неделим, либо сособственники жилого дома с надворными постройками не являются собственниками земельного участка. Если им принадлежит на праве общей собственности и делимый земельный участок, то необходимо одновременное соглашение о его разделе в натуре) (наименование муниципального образования) (число, месяц, год прописью) Мы, гр.

Кто составляет соглашение о реальном разделе жилого дома

По соглашению сторон оценка 1/2 доли, принадлежащей _______________ составляет __________________ (_______), а 1/2 доли, принадлежащей __________________________ — _____________ (________). 7. Расходы по составлению и оформлению договора стороны оплачивают поровну. 8. Настоящий договор составлен в 3-х экземплярах, один из которых хранится в _____________________ государственной нотариальной конторе, второй экземпляр выдается __________________, и третий — _______________ Подписи сторон Удостоверительная надпись ____________________ нотариальной конторы КОММЕНТАРИЙ Каждому участнику общей долевой собственности предоставлено право требовать выделения своей доли.
Возможность такого требования вытекает из права собственника на распоряжение своей долей в общем имуществе, в том числе и долей жилого дома.
Супруги могут составить его самостоятельно либо попросить помощи в составлении документа у юриста. Договор должен быть написан юридически грамотным языком, в нем должна содержаться верная (как фактически, так и юридически) информация и обязательно должны быть указаны юридические последствия в случае невыполнения условий документа.

Вторым необходимым условием является наличие в соглашении подписей обеих сторон. Подписывая документ, каждый из супругов подтверждает, что он согласен со всеми условиями соглашения о разделе недвижимости.

С декабря 2016 года появилось третье условие легитимности документа: он должен быть заверен в нотариальной конторе.

  • в момент развода одновременно с бракоразводным процессом;
  • после расторжения брака.

Закон позволяет заключать соглашение о разделе на любом этапе брачных отношений, единственное условие – супруги уже должны быть в браке, так как до женитьбы у них априори не может быть совместно нажитого имущества.

Нелишним будет заметить, что добровольное соглашение о разделе необходимо отличать от мирового. Если первое может быть составлено в любой момент, причем добровольно, то мировое соглашение возможно только в судебном порядке, когда супруги достигли каких-либо договоренностей уже в процессе по иску о разделе совместно нажитого имущества.

Как заключается соглашение

Главным требованием к заключению соглашения о разделе жилого дома и прекращения долевой собственности является необходимость оформления его в письменном виде.

В них могут указываться порядок использования придомовой территории, хозяйственных построек.

  • Дата составления.
  • Подписи.

Для легитимизации соглашения сторонам необходимо заверить его у нотариуса. При посещении нотариальной конторы необходимо иметь при себе следующие документы:

  1. Техпаспорт на дом.
  2. Правоустанавливающие документы на недвижимость.
  3. Свидетельство о регистрации права собственности.
  4. Паспорта всех подписантов.
  5. Свидетельство о браке либо расторжении брака.

Соглашение о разделе долей в жилом доме (образец) 2018

Образец соглашения о реальном разделе жилого дома

Составление соглашения о разделе, как и любой другой правовой документ, требует специальных юридических знаний.

При этом распоряжение это может быть связано не только и не столько с отчуждением недвижимости, но и с попытками провести строительные изменения (реконструировать, произвести перепланировку либо капитальный ремонт) занимаемых жилых помещений.

Правообладатели с удивлением узнают, что строительные изменения возможны (допустимы) только с согласия сособственника и, что при наличии такого согласия все строительные изменения (пристройки, надстройки и т.д.) попадут в общую долевую собственность. Эта же правовая судьба ждет и вспомогательные постройки (сараи, гаражи и т.д.), возводимые на участке, любым из сособственников. Все это обусловлено правовой природой общей долевой собственности (ст.ст.
244, 245, 246 ГК РФ).

Не удивительно, что правовая зависимость совладельцев друг от друга приводит к противоречиям и конфликтам.

Иногда с целью получения такого заключения требуется отделка дополнительного входа в доме, установление печи, перегородки и т.д.

После того, как положительное заключение получено, собственники должны обратиться в администрацию градостроительства и архитектуры для получения справки на присвоение почтового адреса частям жилого дома.

К следующим документам, которые необходимы для проведения раздела относятся кадастровые паспорта — документы, в которых содержится техническое описание частей жилого дома с отметкой общей площади. Экземпляры кадастровых паспортов оформляют органы, которые осуществляют инвентаризацию технической стороны объектов капитального строительства (ранее оно именовалось Бюро технической инвентаризации).

Последняя инстанция, которую необходимо посетить сособственникам жилого дома — Управление Федеральной регистрационной службы.

Закон раа

Главная » Раздел имущества » Мировое соглашение о разделе жилого дома 304 просмотров Содержание

  • 1 Причины раздела жилого дома в натуре
  • 2 Когда возникает совместная и долевая собственность у супругов, в чем между ними разница
  • 3 Порядок добровольного раздела дома в долевую собственность
    • 3.1 Экспертиза по разделу дома в натуре
  • 4 Как правильно составить соглашение о разделе жилого дома
    • 4.1 Когда заключать соглашение
    • 4.2 Как заключается соглашение
  • 5 Соглашение о разделе долей в жилом доме (образец) 2018
  • 6 Юрист рекомендует

Немалая часть супружеских пар в России проживают в частных домах – купленных в период брака либо построенных на совместные средства.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *