Будет интересно

Положение о продаже заложенного имущества гражданина

положение о продаже заложенного имущества гражданина

При этом абзац шестой п. 9 постановления Пленума ВАС РФ от 23.0.2009 N 58 не исключают возможности представления конкурсным управляющим суду предложений относительно порядка и условий продажи заложенного имущества должника.

Однако, суд кассационной инстанции не может признать данные выводы судов первой и апелляционной инстанций достаточно мотивированными, соответствующими нормам права и сделанными на основании полного и всестороннего исследования представленных в дело доказательств, в силу следующего.

Как усматривается из материалов дела, основанием для обращения конкурсного управляющего в суд с настоящим заявлением послужило, по сути, непринятие конкурсным управляющим разработанного и утвержденного банком Предложения о продаже по причине того, что оно было подписано представителем залогового кредитора Румеевой З.Р.


Инфоinfo
После проведения инвентаризации и оценки имущества должника конкурсный управляющий приступает к его продаже. Продажа имущества должника осуществляется в порядке, установленном пунктами 3 — 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Федерального закона, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Оценка имущества должника осуществляется в порядке, установленном статьей 130 настоящего Федерального закона.


При недостаточности имущества непогашенные требования считаются удовлетворенными, т. е. должник освобождается от их исполнения.Реструктуризация долгов — основные вопросы Последствиями принятия судебным органом решения об обновлении долгов субъекта являются в том числе (ст.

Положение о продаже заложенного имущества гражданина

Такое уполномочие есть ни что иное, как определение (удостоверение) в доверенности совокупности прав представителя на совершение действий от чужого имени, а также условия и границы реализации таких прав.

Вместе с тем, судами указано, что доверенностью N 01-288-2/5576 от 27.12.2013 Румеевой З.Р. предоставлено право представлять интересы банка как кредитора (конкурсного кредитора, кредитора, требования которого обеспечены залогом) и/или заинтересованного (третьего) лица в процедурах, предусмотренных законодательством о банкротстве. Однако, действия представителя по подписанию Положения о порядке, сроках и условиях проведения торгов по продаже заложенного имущества должника являются самостоятельными.

Алматы, Республика Казахстан) (далее — банк) в сумме 1 511 624 452,43 руб., в том числе 195 125 072,29 руб. основного долга, 196 393 070,39 руб. вознаграждения, 1 120 106 309,75 руб. неустойки включены в третью очередь реестра требований кредиторов должника в качестве требования, обеспеченного залогом имущества должника.

Конкурсный управляющий должника Купцов В.И. 05.06.2014 обратился в арбитражный суд с ходатайством об установлении начальной продажной цены на предмет залога в сумме 153 485 400 руб., а также об утверждении Положения о порядке и условиях проведения торгов по продаже заложенного имущества должника (далее — Положение о продаже).

Определением суда от 28.11.2014 утверждено Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника, находящегося в залоге у АО «БТА Банк», в редакции, представленной конкурсным управляющим.

Положение о продаже залогового имущества гражданина

Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 24 апреля 2015 г. N Ф10-5006/14 по делу N А23-2695/2013

город Калуга

24 апреля 2015 г.

Дело N А23-2695/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 22 апреля 2015 года.

Полный текст постановления изготовлен 24 апреля 2015 года.

Арбитражный суд Центрального округа в составе:

председательствующего

Крыжскoй Л.А.,

судей

Андреева А.В.,

Канищевой Л.А.,

при участии в заседании:

от заявителя жалобы:

от иных участвующих в деле лиц:

Цай О.М.

Залоговый кредитор при оставлении предмета залога за собой обязан перечислить денежные средства на специальный банковский счет должника, в течение десяти дней с даты направления конкурсному управляющему заявления об оставлении предмета залога за собой.

Таким образом, с учетом норм пункта 5 статьи 213.27 и пункта 4.1 статьи 138 Закона о банкротстве, применяемых в совокупности, залоговый кредитор, при оставлении за собой предмета залога, не реализованного на торгах, обязан уплатить в конкурсную массу на специальный счет должника денежные средства в размере 20 % от уменьшенной на 10 % начальной цены имущества на повторных торгах.

То есть, если начальная цена на повторных торгах составляла 1 800 000 руб., то залоговый кредитор, оставляя за собой непроданный предмет залога после повторных торгов, обязан уплатить в конкурсную массу 324 000 руб.

Вместе с тем, судами обеих инстанций не учтено, что конкурсный управляющий согласно заявлению от 31.07.2014 просил рассмотреть его заявление именно в порядке разрешения разногласий между ним и залоговым кредитором.

В соответствии с абзацем четвертым пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве в случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в суд, рассматривающий дело о банкротстве, по результатам рассмотрения которого выносится определение об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, которое может быть обжаловано.

АПК РФ.

Проверив законность обжалуемых судебных актов, правильность применения норм материального и процессуального права в пределах, установленных статьей 286 АПК РФ, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав представителей сторон, судебная коллегия кассационной инстанции считает определение суда области и апелляционное постановление подлежащими отмене, а дело — направлению на новое рассмотрение в суд первой инстанции в связи со следующим.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 9 постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 58 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя», согласно пункту 4 статьи 138 Закона о банкротстве продажа заложенного имущества осуществляется конкурсным управляющим в порядке, предусмотренном пунктами 4, 5, 8 — 19 статьи 110, пунктом 3 статьи 111 Закона.

Сегодня уже сложилась судебная практика об исключении имущества из конкурсной массы по делам о банкротстве физических лиц.

Оценка имущества гражданина-должника

По общему правилу, оценку имущества гражданина проводит финансовый управляющий самостоятельно. Однако по решению собрания кредиторов для целей оценки может быть привлечен профессиональный оценщик.
Стоимость оценки, проведенной финансовым управляющим и сам гражданин-должник, и кредиторы могут оспорить в судебном порядке.

Утверждение положения о порядке, условиях и сроках реализации имущества

Положение о порядке, условиях и сроках реализации имущества гражданина-должника составляет финансовый управляющий с указанием начальной цены продажи имущества.

Интернет», где предлагается соответственно опубликовать и разместить сообщение о продаже имущества должника, о сроках опубликования и размещения указанного сообщения, конкурсный управляющий, конкурсный кредитор и (или) уполномоченный орган, если размер включенной в реестр требований кредиторов кредиторской задолженности перед ним составляет более двадцати процентов общего размера кредиторской задолженности, включенной в реестр требований кредиторов, вправе обратиться в арбитражный суд с ходатайством об утверждении порядка, сроков и условий продажи имущества должника.

Определение арбитражного суда об утверждении порядка, сроков и условий продажи имущества должника может быть обжаловано.

(п. 1.1 в ред. Федерального закона от 23.06.2016 N 222-ФЗ)

(см.


текст в предыдущей редакции )

2.

В случае возникновения в ходе конкурсного производства обстоятельств, в связи с которыми требуется изменение порядка, сроков и (или) условий продажи имущества должника, конкурсный управляющий обязан представить собранию кредиторов или в комитет кредиторов для утверждения соответствующие предложения относительно таких изменений.

3. После проведения инвентаризации и оценки имущества должника конкурсный управляющий приступает к его продаже.

Продажа имущества должника осуществляется в порядке, установленном пунктами 3 — 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Федерального закона, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Оценка имущества должника осуществляется в порядке, установленном статьей 130 настоящего Федерального закона.

Денежные средства, вырученные от продажи имущества должника, включаются в состав имущества должника.

(в ред.

4. В случае, если повторные торги по продаже имущества должника признаны несостоявшимися или договор купли-продажи не был заключен с их единственным участником, а также в случае незаключения договора купли-продажи по результатам повторных торгов продаваемое на торгах имущество должника подлежит продаже посредством публичного предложения.

При продаже имущества должника посредством публичного предложения в сообщении о проведении торгов наряду со сведениями, предусмотренными статьей 110 настоящего Федерального закона, указываются величина снижения начальной цены продажи имущества должника и срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *