Будет интересно

У кого самая выгодная ипотека 2018

Ведь с этого момента вы являетесь его собственником.

Однако сама квартира до полного погашения как самого кредита, так и процентов по нему будет находиться в статусе «залога».

Ипотеку можно назвать выгодной, если имеется жилье, которое можно сдавать в аренду или вовсе продать. Таким образом, процесс погашения кредита на новую квартиру будет значительно ускорен.

Ипотека, прежде всего, выгодна молодым семьям, когда обоим супругам не исполнилось еще и 30 лет, а также семьям, еще не успевшим потратить материнский капитал, выделяемый при рождении второго, а также последующих детей.

Эта сумма, которую получают по достижению ребенком трехлетнего возраста, сможет существенно уменьшить сумму долга перед банком.

И хотя по данному виду кредита предусмотрены довольно высокие процентные ставки, ипотека вполне может быть выгодной.

Все о том, как это сделать здесь:

Самый низкий процент по ипотеке 2018 на вторичное жилье

Если вам по каким-то причинам не подходят условия предлагаемые на первичном рынке недвижимости, то вы всегда можете воспользоваться услугами вторичного рынка. На этом рынке шире границы минимальных-максимальных процентных ставок и меньше цены на жилье.

Ипотека на вторичку под самый низкий процент может быть приобретена сейчас в следующих банках:

  • ДельтаКредит: от 10,75%;
  • Тинькофф банк: от 10,75%;
  • Славия: от 10,75%;
  • РайффайзенБанк: от 11,5%;
  • Газпромбанк: от 11,5%.

Условия, предлагаемые этими банками отличаются друг от друга и могут часто изменяться, поэтому рекомендуется отдельно консультироваться у сотрудников банка по вашему конкретному случаю.

У кого самая выгодная ипотека 2018

На текущий момент существуют такие ипотечные программы, которые позволяют получить ипотечные кредиты на более выгодных условиях:

  1. Военная ипотека – оплата ипотеки военнослужащего происходит за счет государства.
  2. Материнский капитал — возможность не вносить первый взнос по ипотеке наличными, а воспользоваться специальным сертификатом для его замены.
  3. Молодая семья – специальная программа в Сбербанке и Россельхозбанк, которая позволяет снизить процент по текущей ставке для семей в возрасте до 35 лет.
  4. Социальная – поддержка государства социально значимых профессий.
  5. Ипотека 6 процентов.

Как правильно подобрать выгодную ипотеку

Грамотно выбранное ипотечное предложение избавит от головных болей и сэкономит кучу денег.

Вниманиеattention
Размер прочих комиссий

Нередко заемщики не уделяют наличию комиссий при оформлении ипотеки должного внимания. Между тем, существуют различные виды дополнительных платежей, которые оказывают влияние на процентную ставку, а также переплату по ипотеке.

Зачастую первой комиссией, с которой сталкивается заемщик, является платеж за оформление и выдачу ипотеки.


В некоторых банках действует несколько программ кредитования, которые отличаются размером этого платежа (обычно от 1 до 4% от суммы кредита). При этом чем выше комиссия, тем ниже процентная ставка.

Далеко не каждый может сразу понять, какой вариант выгоднее.


Чтобы определить это, придется сравнить размер комиссии с переплатой за весь срок кредитования.

Важноimportant
Чтобы оформить привилегию, требуется находиться на учете муниципалитета как нуждающимся в льготном жилье, предоставить сведения о низком количестве квадратных метров на каждого домочадца, иные документы, предусмотренные банковскими правилами и законодательством.

Сумма и срок ипотечного кредита

Величина кредитования зависит от конкретной цены квартиры, которую хочет приобрести займополучатель. Если он относится к льготной категории граждан, которым предлагается низкая ставка ипотеки, то выбор у заемщика невелик – он может покупать жилье у аккредитованных застройщиков-партнеров банковской компании.


Если же гражданин хочет получить деньги, закладывая уже имеющуюся недвижимость, то размер выдаваемого кредита будет зависеть от проведенной оценки недвижимости.

Остальные 50% кредитор готов ссудить деньги за 10,8%. Это специальное предложение банкиров для граждан, которые согласятся оформить ссуду на срок от года до семи лет.

Если вышеуказанные требования россияне выполнить не могут – они могут воспользоваться «стандартной» Ипотекой с господдержкой.
Взять участие в Программе можно на таких условиях:

  • минимальный первоначальный платеж – 20%;
  • максимальный срок возврата займа – 30 лет;
  • максимальная сумма кредита – 3 миллиона, для жителей Москвы, Санкт-Петербурга и Московской области – 8 миллионов рублей.

Если гражданин отказывается от личного страхования – процентная ставка остается неизменной.

Программа «Новостройка с господдержкой» от Бинбанка

Это самая дешевая ипотека на российском ипотечном рынке.

Инфоinfo
Процент будет варьироваться от 6,55 до 9,55% в год, от заемщика потребуется внесение собственных средств не менее 20%. Выдают от 100 тыс. до 10 млн. рублей на срок до 30 лет.

  • СМП банк — при покупке жилья в новостройке ЖК «Парк легенд» вы сможете кредитоваться под ставку от 6,9%.

Вам будет предложена сумма от 400 тыс. рублей на период от 3 до 25 лет, ПВ составит не менее 40%.
  • Сбербанк России — в этой компании сейчас действует акция на новостройки, их можно приобрести в кредит под минимальный процент от 9,5% годовых. Предусмотрены особые программы для молодых семей, военных и владельцев материнского капитала;
  • Абсолют банк — можно подать заявку на приобретение в ипотеку жилья у компаний-партнеров.


    Ставка будет начинаться от 10,7% кред-вание ведется на сумму в пределах 8 млн.
  • Тем, у кого нет достаточного количества времени, чтобы собирать информацию обо всех действующих программах, можно воспользоваться бесплатными интернет-сервисами, которые помогают сравнить предложения разных банков.

    Если же требуются также советы профессионалов о том, какая программа будет идеальной для конкретного заемщика, можно обратиться к ипотечному брокеру.

    Советуем посмотреть видео о том, как правильно брать ипотеку, на какие основные моменты следует обращать свое внимание при оформлении договора ипотеки и выборе недвижимости:

    Надеемся, что наша статья окажется для вас полезной! Желаем читателям оформить наиболее выгодный ипотечный кредит.

    Уважаемые читатели журнала «РичПро.ru», мы будем рады, если Вы поделитесь своими комментариями по теме публикации ниже.

    Если по каким-либо причинам он станет не платежеспособным, он потеряет все первоначальные взносы.

    Дело в том, что главная часть выплачиваемой суммы уходит на погашение процентов по кредиту.

    Есть опасность остаться в долгу у банка в случае дефолта и снижении цены квартиры при ее продаже в сравнении с первоначальной стоимостью.

    Если вы все же решились взять ипотечный кредит без первоначального взноса, будьте готовы принять как плюсы данной системы, так и ее очевидные негативные стороны.

    К положительной стороне медали, безусловно, относится то, что вы можете сражу же въехать в выбранную вами жилплощадь и начать ремонтные работы по благоустройству своего жилища.

    Высокая вероятность получить кредит и у заёмщиков, трудоустроенных в крупных частных компаниях.

    К бизнесменам кредитные учреждения относятся строже. Банк может отказать клиенту, у которого есть свое дело, в выдаче займа, даже если он имеет доход от 100 тысяч рублей в месяц.
    Кредитные менеджеры считают, что прибыль от бизнеса непостоянна, и заёмщик в любой момент может потерять источник к существованию.

    Сколько придётся переплатить?

    Перед оформлением ипотеки можно посчитать, сколько переплатите за весь срок действия кредита.

    Разберем ситуацию на примере: Стоимость квартиры — 4 миллиона рублей, срок кредита — 20 лет, процентная ставка — 11% годовых. Семья не пользуется материнским капиталом и государственной поддержкой. Чтобы погасить такой заём, придется каждый месяц платить по 41 288 рублей.

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *